133 подписчика
Еще немного про ПЕРСПЕКТИВЫ
и реальности
1️⃣Юг застроят коттеджными посёлками
Развитие ИЖС в курортных местах выйдет на новый уровень. Востребованы будут те территории, где строительство многоэтажных комплексов недоступно.
Например, Темрюкский и Туапсинский районы и т.д.
⠀
Из-за высокой стоимости квартиры в курортном городе строительство дома будет более выгодным вариантом. Например, дом в Краснодаре площадью 80 кв. м на трех сотках земли стоит примерно, как небольшая двухкомнатная квартира (от 5 500 000 руб).
⠀
Лидером по продажам был и остается Краснодар, затем идут Сочи и Анапа. Это и жилье для постоянного проживания недалеко от города или у моря в таких районах как Динской ( кстати эти места мне очень хорошо знакомы, у моих родителей тут дом), Красноармейский и Северский, и жилье для сезонного отдыха в виде глэмпингов.
1️⃣А вот у ребят , которые уже непосредственно занимаются развитием данных направлений, свое мнение по данному вопросу.
На днях в Москве они проводили стратегическую сессию на тему: перспективные проекты и каналы продаж на рынке ИЖС.
⠀
Как обычно собрались не только командой HOMGART DEVELOPMENT, но и пригласили партнеров: строительные компаниии, банки, сообщества инвесторов, операторов земельных участков, риэлторов и девелоперов. Получилось очень качественное и эффективное общение, каждый сделал свои открытия и немного приблизил будущее в своей компании.
⠀
Рассматривали 3 варианта проектов:
1. Горизонтальный жилой комплекс - пригород
2. Апарт поселок/отель
3. Классический коттеджный поселок
⠀
Первое место по выгодам и скорости реализации занял апарт поселок, на втором месте жилой комплекс, а коттеджный поселок оказался наименее привлекательным с точки зрения реализации проекта.
⠀
❤️❤️❤️❤️❤️
А у вас какое мнение?
В каком направлении больше перспектив:
- коттеджные поселки / цифра 1
- Апарт Посёлок/отель / цифра 2
1 минута
5 ноября 2022