Здрасьте. Я буду с вами жить.
Невыдуманные истории реальных людей.
Представьте ситуацию.
Вы приобрели жилье, живете, радуетесь жизни и в один прекрасный момент звонок в дверь, на пороге стоит совершенно посторонний вам человек
со своим скарбом, и торжественно заявляет:,, Здрасьте. Я буду с Вами жить. И вы меня не выгоните, потому, что это законно."
Именно такая ситуация произошла с нашим доверителем.
Несколько лет назад К и А приобрели квартиру в ипотеку с использованием МСК.
Жили дружно, не тужили, пока в один прекрасный момент, как гром среди ясного неба, не появился на пороге человек и сказал, что теперь они все будут жить вместе.
Естественно, они вызвали полицию, но и полицейские подтвердили законность данного человека на проживание.
Сказать, что у людей был шок, ничего не сказать.
Как такое могло произойти? напрашивается вопрос у многих.
Отвечаю.
Все дело в том, что данный гражданин, в своё время, отказался от участия в приватизации, но сохранил право пожизненного проживания.
И теперь на законных основаниях прав на собственность не имеет, но пожизненно проживать может так, как тогда у него возникло право бессрочного проживания в квартире или пользования ею.
Сюда же относятся те лица, которые не смогли распорядиться своим правом на приватизацию по уважительным причинам.
Это лица, признанные судом безвестно отсутствующими,
осужденные к лишению свободы,
выехавшие в ПНИ или другое учреждение социальной защиты.
Таких лиц снимают с регистрационного учета на время их отсутствия по месту постоянного жительства, но после своего появления и возвращения они вправе зарегистрироваться и заселиться в квартиру.
Суды выносят решения в их пользу. (ст. 19 ФЗ от 29.12.2004 189-ФЗ «О введении в действие ЖК РФ», ст.292 ГК РФ).
Дело в том, сведений после продажи квартир в ЕГРН нет, и их отследить и, получить практически невозможно.
А так, как банк проверяет только последний договор основания, а паспортные столы, порой, отказываются выдавать данные о зарегистрированных - (Приказ МВД РФ от 31.12.2017 № 984 регулирует порядок регистрации и снятия с регистрационного учета, но не регламентирует порядок предоставления справок о всех зарегистрированных лицах плюс ограничивает полномочия паспортных столов по предоставлениям сведений в выписках), то получается замкнутый круг.
Это случай не единичный.
И хорошо, если удаётся договориться и решить всё миром, но бывают и противоположные совсем не радостные случаи .
Но не только регистрация гражданина в жилом объекте дает право на бессрочное проживание, основанием для такого права может являться
завещательный отказ или обязательное условие по соглашению сторон в договоре купли-продажи, договоре дарения, в брачном договоре супругов.
Хотите избежать такого соседства?
Обращайтесь за квалифицированной консультацией.
Остались вопросы? Звоните 89193456566. Пишите. Мы обязательно поможем. Мы работаем для Вас 24 /7. Любые сложные ситуации решаемы. Ваш риэлтор - юрист Романова Наталья
#Мы_не_обещаем_мы_работаем
#земельные_участки
#МСК_строительство_помощь_в_приобртении_ЗУ
#АН_Гарантия
#Ваш_риэлтор_юрист_Романова_Наталья
#Ипотека_всем
#Чистота_сделки_100_
#с_нами_надежно
#юридические_консультации_по_всем_вопросам
2 минуты
12 ноября 2022