7552 подписчика
Лёд тронулся. Агенты начали фиксировать снижение цен в новостройках Москвы
На 2,7% в сентябре и ещё на 1,5% в октябре по отношению к августу, в границах Старой Москвы, средняя цена метра по их подсчётам – 339 тыс.
Новая Москва и Подмосковье, скорее корректируются – 0,9 и 0,4% соответственно.
Годовой рост цен составил:
В старых границах – 6,1% (339 тыс.)
Новая Москва – 14% (231 тыс.)
Подмосковье – 16,4% (189 тыс.)
Это цены предложения. С учетом скидок, средний ценник будет ниже. Дисконты приобрели массовый характер, их предлагают в 90% случаев, средний размер – 15%
Спрос, по данным агентства, сократился на 34% в сравнении с сентябрём.
Что немаловажно, заметили десятикратное снижение спроса со стороны инвесторов, с 20 до 2%
«В сегодняшних обстоятельствах инвестиционная привлекательность первичных квартир упала примерно в 10 раз: если осенью 2021 г. на долю таких сделок приходилось около 20% в среднем по рынку, то в настоящее время – примерно 2%, свидетельствуют в компании»
«В III квартале 2022 г. те, кто ранее приобретал квартиры в новостройках для перепродажи, стали массово выставлять свои объекты в реализацию, но столкнулись с проблемами»
«Основной головной болью инвесторов сейчас являются низкий спрос, остановка роста цен и распространение скидок. Также нужно учесть, что обязательное правило продажи – снижение цены минимум на 5% против предлагаемой застройщиком. Все это ведет к потере доходности»
В общем, инвесторы с рынка Москвы ушли. Видимо уехали в Эмираты и Турцию.
Ещё одно агентство, также отчиталось о снижении цен в нескольких районах Старой Москвы, от 3 до 7%
Ждём данных от dataflat.ru, думаю уже на следующей неделе...
1 минута
4 ноября 2022
2261 читали