265 подписчиков
Хоум-стейджинг — способ заработать на недвижимости во время кризиса
Во время кризиса, как сейчас, рынок недвижимости обычно замирает и у тех, кто хочет продать дом или квартиру возникает проблема: невозможно продать объект в разумные сроки без большого дисконта.
Ты можешь выставить объект на продажу и продавать его чуть ли не год. А что, если тебе нужно срочно и без дисконта?
В таких ситуациях прекрасно зарабатывают те, кто предлагает владельцам недвижимости хоумстейджинг. Ведь суть предложения — продать твою квартиру дороже (а не дешевле) за счет красивых картинок и косметического ремонта.
В общем, мы находимся в моменте, когда после бума прошлых двух лет, настала очередь зарабатывать другим игрокам. Взять убитую однушку, навести в ней красоту, продать с большой наценкой — это уже массовая профессия с доходом в сотни тысяч рублей ежемесячно.
А значит, пора создавать платформы и замыкать все процессы на себя. Пример — британский стартап Flyp, который на этой неделе поднял £5M инвестиций. В красивом приложении они объединяют продавцов, риэлторов и специалистов по стейджингу.
Причём реновацию стартап делает за свой счёт, отбивая деньги после продажи. Это привлекает владельцев недвижимости, что в свою очередь привлекает агентов, которые в формате аукциона бьются за эксклюзивный лот. Итог — недвижимость уходит быстрее и дороже, стартап с лихвой отбивает затраты на ремонт. Сейчас они продали уже почти 200 домов.
В чем тренд? Рынок недвижимости взлетел за пандемию. Теперь настал черёд сопутствующих услуг: многие делают ремонт, переезжают, начинают сдавать и перепродавать квартиры. Поэтому самое время запускать маркетплейсы и «лопаты для золотоискателей» в сфере продажи недвижимости.
Ещё примеры. Curbio — ремонтируй квартиру сейчас, плати после продажи. Недавно подняли раунд в размере $65M.
Виртуальный стейджинг — домовладельцы или агенты загружают фото домов на платформу, где они (или эксперт по дизайну) могут в цифровом виде навести порядок, добавить или удалить мебель, сделать траву более зелёной, а небо синим. Примеры — VrxStaging,BoxBrownie.
Plunk — узнай, сколько будет стоить твой дом после ремонта и тут же закажи услуги «под ключ». В прошлом году подняли $6.5M инвестиций.
Как это применить? Запускать свои проекты в сфере ремонта и предпродажной подготовки недвижимости.
@daily10 #tweekly
—
2 минуты
4 ноября 2022