7567 подписчиков
Очевидное и вполне вероятное. А казалось невероятным.
Нужно было добить рынок, причём вполне сознательно, для того что бы потом чесать репу – что делать? Вполне в духе нашего бизнеса. Максимальная прибыль здесь и сейчас, в надежде на помощь от Государства в критической ситуации, до которой сами же довели.
После выступления вице-премьера в парламенте, с нерадужными прогнозами, у всех вдруг открылось по третьему глазу. До этого всё было хорошо, новостройки «всегда пользовались спросом», «были единственным надёжным средством вложения средств», «цены на них были обречены на вечный рост» и т.п. А что теперь?
«Невозможно искусственным путем удерживать спрос бесконечно. Когда-то наступит такой момент, что всё обвалится очень сильно. Лучше бы рынок всё выправил сам и чем раньше, тем лучше. Соответственно, сейчас для выправления рынка нужно либо отменить все льготы по ипотеке на покупку “первички”, либо распространить ипотечные льготы и на вторичное жилье»
Да неужели!? Не поздновато? А куда всё скупленное и настроенное и нереализованное «на хаях»?
«Думаю, цены на “вторичку” до конца 2022 года снизятся. Конечно, не на 30%, но процентов на 5 вполне реально. На “первичке” в некоторых проектах мы видим, что застройщики снижают цены, но не так, как хочется покупателям. Очевидно, что сейчас девелоперы, благодаря субсидированной ипотеке в 0,01%, работают совсем с малообеспеченными покупателями. Доля продаж по такой ипотеке более 50%. Следовательно, если такая субсидированная ипотека будет отменена, то застройщикам придется не сладко»
То есть, в том что ипотеку выдают априори неплатёжеспособным, проблемы не видят, снова переживаем за тех, кто тянет весь рынок в бездну.
Причём тянет снова сознательно и без оглядки, на – что будет завтра.
1 минута
4 ноября 2022
2680 читали