4 подписчика
А вы точно единственный собственник? 👀
Бывают такие ситуации, когда человек покупает квартиру – заезжает туда, обустраивается, и тут появляются проблемы. Например – появляется наследник бывшего собственника и требует обратно недвижимость.
Почему так происходит?
Например, наследник мог не вступить в наследство в установленный срок (6 месяцев) по уважительной причине: серьёзная болезнь, отсутствие в городе или же обычное незнание того, что родственник скончался. Тогда наследник пойдёт в суд и будет требовать возвращения своего законного имущества.
Что делать в таких ситуациях? Как себя обезопасить?
Во-первых, всегда (!) проверять документы.
Есть небольшой базовый список, которого можно придерживаться:
❗️Правоустанавливающие документы на квартиру (выписка из ЕГРН и справка о регистрации)
❗️Основания права собственности
❗️Кто зарегистрирован в квартире (справка о регистрации по форме 9 или справка о составе семьи)
❗️Разрешение супруга на сделки с имуществом
❗️Справка о дееспособности собственника
Хочу добавить, что нужно обязательно выяснять, нет ли у собственника несовершеннолетних детей, родственников в тюрьме, или же тех, кто состоит на учете в психоневрологическом диспансере.
К сожалению, если наследник обратится в суд, то у него есть все шансы выиграть дело – и тогда вы останетесь не только без квартиры, но и без денег.
Все вышеперечисленное – это только маленькая часть проблем, с которыми вы можете столкнуться при сделках с недвижимости. Конечно, я ещё обязательно продолжу рассказывать, как максимально себя обезопасить.
Однако нужно помнить: лучше совершать сделки только со специалистами, которые многократно проходили этот путь и хорошо знают своё дело.
1 минута
3 ноября 2022