37 подписчиков
Какую квартиру на вторичном рынке не стоит покупать, даже если цена очень заманчивая?
Есть целый ряд нюансов, на которые стоит обратить внимание. Расскажем о 7 очевидных признаках.
⚡ Незаконная перепланировка.
Если изменения не были узаконены, то это придётся делать новым владельцам. Оформление занимает много времени и сопряжено с большими денежными тратами. Также есть риск, что уполномоченные органы не согласуют перепланировку, тогда придётся вернуть старую.
⚡ Неблагополучный район.
Действующие промзоны, скудная социальная инфраструктура и крупные автомобильные магистрали поблизости – квартиры в таких районах считаются неликвидными и очень опасными для аллергиков, астматиков, семей с детьми.
⚡Сделка по доверенности.
Проверьте документы, удостоверяющие личность. Паспортные данные должны быть идентичными в документах на жилье и в договоре купли-продажи. Подлинность документов можно проверить на сайте ГУВМ МВД РФ.
⚡Недвижимость под арестом.
Закажите выписку из ЕГРН. В ней указана полная и достоверная информация об ограничениях на жильё в пользу кредитора или налоговой.
⚡Заниженная стоимость.
Слишком низкая цена может указывать на попытку собственника уклониться от уплаты налогов. А также за этим ходом может скрываться мошенническая схема. Ведь в случае признания такой сделки недействительной, продавец вернёт ту сумму, которая прописана в договоре.
⚡Ремонт, что без слëз не взглянешь.
Уважайте и цените себя. Откажитесь от квартиры, ремонт в которой настолько плох, что потребуется капитальная переделка. Не стоит также покупать квартиры после пожара или подтопления. Несмотря на то, что такое жильё продают с огромными скидками, жить там невозможно.
⚡ Дом под снос.
Если власти города планируют снести дом, в котором вы приобретаете квартиру, есть опасность переселения. Новый объект может располагаться совсем не там, где вы планировали поселиться, – другой район, отсутствие элементарной инфраструктуры: школы или поликлиники. И выбирать придется лишь из квартир по программе реновации.
Чтобы приобретение квартиры не обернулось чередой судов и разбирательств, а сама квартира не оказалась непригодной для жизни, отнеситесь внимательно к выбору недвижимости, особенно на вторичном рынке.
Необходимую квалифицированную помощь окажут специалисты агентства недвижимости «Вквартире».
Успешных покупок!
#вквартире
#недвижимостьпетербург
#вторичноежильë
____________________
🔹По всем вопросам в АН «ВКВАРТИРЕ»
Мы находимся по адресу:
Санкт-Петербург, ул. Ефимова д. 1/4, офис 317
Телефон 8(812)983-45-65
Наша группа ВК https://vk.com/vkvartire_spb
Наш ТГ канал https://t.me/vkvartire_spb
2 минуты
3 ноября 2022