30 подписчиков
⚠️Как заработать на панике?
Сейчас, та самая уникальная возможность, когда можно не оформлять с 0 землю, а покупать с большим дисконтом! Люди в панике уезжают и распродают своё имущество, в том числе и земельные участки 🌍
Реальный кейс:
Московская область
Земельный участок сельхоз назначения 8Га
Граничит небольшим городом
По границе участка проходит газ
Стоимость 3,5 млн(4375₽/сотка)
С участком граничит аналогичный земельный массив с уже нарезанными участками под ИЖС. Ведётся активное строительство домов. Стоимость участка 10 соток 1,2 млн.₽ (120т.₽/сотку)
Стратегия:
Покупаем участок
Переводим в жилую застройку и делим на индивидуальные участки
Срок:
Перевод 1,5-2года
Продажа участков 1 год
Расходы:
3,5млн участок
2млн. перевод и межевание
10% госпошлина 8,29млн.₽
10% выделяем на дороги, получается 72 участка по 10 соток
Реализуем участки
72уч * 1,2млн=86,4млн
Платим налог 15% 12,96млн
‼️Чистая прибыль за 3 года 59,65млн.р.‼️
Как заработать ещё больше на этих участках? Пишите в комментариях⬇️
Около минуты
3 ноября 2022