1 подписчик
🦴Продолжаю рассказывать, про нестандартные подходы в недвижимости.
Метод, который я опишу, безусловно, используют люди профессиональные и с хорошим «чутьем».
Обратите внимание, иногда, вы встречаете в новых районах, парковочные комплексы, которые выглядят как то не так.
🏚На первом этаже, вместо парковки, расположен продовольственный супермаркет.
Ну и что, спросите Вы?
А теперь представьте, что здание, в базовом варианте, проектировалось как парковочный комплекс, с размещением мест на всех этажах.
Знаете сколько стоит квадратный метр паркинга? 30-50 тысяч.
🗿Фокус покус:
👉Покупаем первый этаж паркинга по 40 000 руб./м2.
👉Проектируем в нем торговый комплекс или только супермаркет.
👉Делаем инженерную подготовку и открываем магазин/галерею.
👉Получаем цену от 200 000 рублей/м2.,как в новостройках.
👌Ну хорошо, не 200 000, а 150 000… Все равно, математика простая и понятная.
Хочу заметить, что такая схема, имеет ряд серьезных ограничений.
☝️Не ловкий инвестор, ввязавшись в подобную историю, может «утопить» много денег и не получить результата.
Тише едешь, дальше будешь.
Около минуты
3 ноября 2022