683 подписчика
Раздел наследства или что делать?
Сегодня предлагаю обсудить реальную историю, как она есть. Одна из подписчиц канала согласилась на открытую консультацию.
Так сделаем это
Вводные:
В марте 2020 умер муж. Завещания не оставил. Наследники по закону: жена, сын от первого брака и несовершеннолетняя дочь от второго брака.
Наследство: машина (совместно нажитая), дом и квартира (личное имущество мужа)
Дом по документам был на матери, но фактически муж там жил 30 лет и последние 12 лет совместно с семьей. За это время значительно улучшили дом за общие деньги. Вступил в наследство в ноябре 2019.
Нотариус поделил так: машина ⅔ жене (с учетом супружеской доли), по ⅙ детям.
квартира и дом по ⅓ доле каждому наследнику.
Доли в квартире и в машине у сына вдова уже выкупила.
Возник спор относительно дома. Женщина хочет выкупить долю. Предлагает за долю 200-250 тыс. руб. (ориентируется на мат капитал, люди готовы купить за эту цену), но он хочет 400 тыс. руб. При этом, в доме не живет, в содержании дома и земли участия не принимает.
Мое мнение:
✅Нотариус поделил наследство абсолютно законно
✅Обращаться в суд, чтобы признать дом совместно нажитым, так как ремонтировали за общие деньги, смысла нет. Все эти годы это был дом матери.
✅В отношении квартиры и машины владельцы пришли к соглашению. Это тоже абсолютно законно.
✅Открытым остается вопрос с домом. Итак:
Так как у жены, дочери и сына по ⅓ доли дома — они находятся в одном положении. А значит обратиться в суд, признать долю сына незначительной и принудительно выкупить — не получится.
Обязать сына выплачивать деньги на содержание дома — на отопление и текущий ремонт — тоже не выйдет. Без вариантов.
Законно ЗАСТАВИТЬ его согласиться на предложенную цену нельзя.
Поэтому лучший выход — просто ждать. Если сын хочет срочно продать дом, он не сможет это сделать, не предложив выкуп совладельцам.
Я понимаю, что хочется все нормально переоформить. Но без достижения соглашения ничего не выйдет.
Как-то так🤷♀️
#консультация_на_канале
1 минута
2 ноября 2022