7567 подписчиков
У застройщиков апартаментов в Санкт-Петербурге продажи падают в два раза, а они продолжают дуть: «по мнению президента компании Becar Asset Management, в условиях «идеального шторма» вложения в апартаменты (наряду с жильем) остаются одним из привлекательных направлений для инвестирования средств»
Очень привлекательно. За 9 месяцев в Питере продажи строящихся апартаментов упали в два раза, сервисные при этом просели в два с половиной. Никто толком ни покупал во втором, в третьем тоже не берут. Отличное направление для инвестиций!
«За девять месяцев 2022 года петербургские девелоперы реализовали 1634 юнита в строящихся апарт-отелях. За тот же период 2021-го было продано 3340 номеров»
«Наиболее заметно – в 2,5 раза – просели продажи в самом массовом сегменте сервисных апартаментов. За три квартала застройщикам удалось реализовать 1090 номеров. С января по сентябрь 2021-го – 2772 юнита»
В итоге, количество этих, никому не нужных, «юнитов», выросло почти в два раза до 5,0 тыс.
«В конце III квартала 2021 года девелоперы предлагали купить в различных комплексах 2692 юнита, в конце сентября 2022-го – 4977 юнитов»
Что ещё интересно, заявляют, что клиентов – арендаторов, по сути, нет, конкуренция сумасшедшая:
«Краткосрочная аренда зависит от туризма, здесь можно обойтись без комментариев. В сегменте долгосрочной аренды апартаменты конкурируют с жильем, а квартирные ставки снижаются, и предложение растет. Остается «среднесрок», где хлопот больше, а доходы не впечатляют»
То есть клиентов нет ни покупать ни арендовать, зато:
«Но в сложившейся ситуации, как отмечает, генеральный директор УК VALO Service, на первый план выходят надежность вложений и стабильность дохода»
Клондайк просто. Нате Вам маменька ужика…
1 минута
31 октября 2022
2602 читали