38 подписчиков
Насколько оправдана покупка квартиры для сдачи в аренду?
Мы неоднократно говорили, что покупка квартиры для сдачи в аренду – выгодный способ инвестирования. Деньги могут обесцениться, ценные бумаги тоже, а недвижимость всегда пользуется спросом и может обеспечить гарантированный доход.
Но все ли квартиры рентабельны? Давайте разбираться.
Купить квартиру для сдачи в аренду довольно просто, и желающих арендовать жилое помещение всегда достаточно. Но сразу стоит определиться с категорией людей, на которых вы будете ориентироваться.
1️⃣Студенты, вахтовые рабочие.
Для них не так важна площадь жилья и шикарный ремонт, сколько расположение – близость к метро и остановкам общественного транспорта.
2️⃣Семьи.
В приоритете у семейных людей комфорт и удобство. Для них обязательным является наличие бытовой техники, мебели и расположение поблизости детских садов, школ, больниц.
3️⃣Командированные.
Для них также важно удобное месторасположение, наличие необходимой инфраструктуры и обстановка квартиры.
Для первой категории арендаторов однозначно подойдут небольшие однушки.
Их стоимость на рынке недвижимости в сравнении с 2х и 3х-комнатными квартирами невелика. Обе стороны не прочь сэкономить на коммунальных услугах, налогах и содержании. Поэтому в сегменте массового жилья однокомнатные квартиры наиболее востребованы для сдачи. Доходность невысока, но постоянна.
Однако, если размер ваших накоплений позволяет, лучше приобрести под сдачу двухкомнатную квартиру. Таких вариантов на рынке аренды немного, но спрос на них достаточно высокий.
Двушки наиболее востребованы у семейных людей и командированных специалистов. Как правило, они бережно относятся к имуществу и пунктуальны в вопросах оплаты. Семейные съемщики обычно арендуют жилье на длительный срок, что обеспечит вам неплохой дополнительный доход.
Бывает так, что квартиру приобретают на будущее для подрастающих детей, и чтобы она не пустовала, сдают её в аренду с целью окупаемости.
Какой бы ни была квартира, купленная для сдачи в аренду, она сохранит и приумножит ваши средства.
#вквартире
#недвижимостьпетербург
#аренданедвижимости
1 минута
11 ноября 2022