20 подписчиков
Траншевая ипотека - новый тренд
Не успел ЦБ объявить войну околонулевым ставкам, как участники рынка придумали новую историю - траншевую ипотеку:
🟢 первый транш очень маленького размера с минимальной кредитной нагрузкой;
🟢 второй транш после сдачи дома- кредит на всю оставшуюся сумму.
Кому удобна эта программа?
🟢 если клиент арендует квартиру до сдачи дома;
🟢 если клиент планирует закрыть второй транш своими средствами.
Какие есть риски и минусы для покупателей?
🟢 банк может запретить гасить ипотеку досрочно;
🟢 сложная процедура получения налогового вычета;
🟢 мисселинг: на первом этапе далеко не все отдают себе отчет о будущей стоимости кредита;
🟢 допрасходы, скорее всего, будут заложены в стоимость жилья, говорят некоторые эксперты.
Кроме того, ЦБ опасается, что ипотека с ежемесячным платежом в 1 руб. может повысить спрос на жилье как объект инвестирования, а для застройщиков могут повыситься ставки по ссудам из-за более медленного пополнения эскроу-счетов.
Подпишитесь на наш ТГ-канал https://t.me/smartdealofficial
Около минуты
11 ноября 2022