3078 подписчиков
✅Часто причиной засоров канализации является ненадлежащее использование канализации собственниками. Чтобы исключить вины ТСЖ/ЖСК в засорах рекомендую учесть, что ТСЖ/ЖСК должны разъяснять потребителям необходимость соблюдения настоящих правил пользования водопроводом и канализацией, в том числе:
- содержать в чистоте унитазы, раковины и умывальники;
- не бросать в унитазы песок, строительный мусор, тряпки, кости, стекло, металлические и деревянные предметы;
немедленно сообщать эксплуатационному персоналу обо всех неисправностях системы водопровода и канализации.
Это определено в п. 5.8.7 Правил технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя от 27.09.2003 № 170.
✅Если в результате засора канализационного стояка был причинен ущерб имуществу собственников, то судебная практика определяет ТСЖ/ЖСК, как лицо, ответственное за причинение ущерба, причиненного заливом помещений собственников по причине засора системы водоотведения, если ТСЖ/ЖСК:
- не разъясняли потребителям о необходимости соблюдения правил пользования водопроводом и канализацией;
- не проводили профилактические осмотры системы водоотведения МКД, обязанность по проведению которых предусмотрена в отношении ТСЖ/ЖСК п. 5.8.3 Правил №170.
- не проводили работы по профилактической прочистке сетей водоотведения МКД с периодичностью, не реже одного раза в 3 месяца. Такое положение предусмотрено п. 6.2.7 Правил №170.
✅При рассмотрении данных споров рекомендуем ознакомиться с постановлением Первого арбитражного апелляционного суда от 25.03.2021 №№ 01АП-666/2021 по делу № А38-1242/2020, апелляционным определением Челябинского областного суда от 24.04.2017 по делу № 11-884/2017, апелляционным определением Ставропольского краевого суда от 17.11.2016 по делу № 33-8440/2016, апелляционным определением Свердловского областного суда от 02.09.2014 по делу № 33-11238/2014.
✅Больше полезных статей читайте в блоге burnyashev.ru
1 минута
11 ноября 2022
2033 читали