43 подписчика

БАЗА ОБЪЕКТОВ – что это?

Пост будет полезен для тех, кто:

• присматривается к профессии риэлтор

• хочет разобраться в профессии

• планирует обучиться на риэлтора

А также пользу получат:

• начинающие агенты

• руководители отдела продаж, обучающие новичков

Сегодня я расскажу:

• что такое база объектов

• какие базы бывают

• что вносить в базу и где их хранить

Эта информация даст вам понимание основ работы риэлтора

Начнём:

Когда начинающий риэлтор переступает порог агентства недвижимости впервые, то сталкивается с обилием специфичной терминологии, как в прочем и в любой новой сфере

Итак, самое базовое понятие, простите за тавтологию, БАЗА

База – это некое место, куда вы будете вносить информацию:

1. о товаре

2. о покупателях

Причём это разные базы

Очевидно, что товар для риэлтора – это недвижимость

Объекты недвижимости делятся на:

• квартиры

• дома

• участки

• магазины

В базе объектов будет храниться информация о:

• типе недвижимости

• местоположении (адрес, этаж)

• размере (площадь, количество комнат)

• стоимости

• степени готовности к продаже

• форме владения

• наполнении (с мебелью, с техникой)

• особенностях (красивый вид из окна, сосед – директор Газмпрома)

И обязательно в базу вносятся контактные данные продавца (собственника, владельца)

В базу покупателей, помимо контактных, вносят данные о:

• дате обращения

• запросе (что именно и где желает приобрести)

• возрасте, поле, семейном положении, количестве детей

• цели покупки (проживание, вложение денег с целью перепродать с выгодой)

• бюджете (сколько готов потратить)

• форме оплаты (наличные или ипотека)

• сроках (когда планирует приобрести)

Друзья, пишите в комментариях ХОЧУ ШАБЛОН, если хотите получить готовый шаблон с примером базы

У каждого агентства есть ОБЩАЯ база, где хранится информация обо всех объектах всех агентов. Также каждому агенту нужно вести собственную базу принятых на продажу лично им объектов

Где хранить базу? Это может быть простой ежедневник, таблица в Excel, специальные программы CRM. Об этом более подробно я расскажу в одном из следующих постов

Отлично, теперь у вас появилось понимание основы основ работы риэлтором!

Друзья, обязательно поделитесь в комментариях, какой способ, по-вашему мнению, максимально удобен для начинающего риэлтора?

А в следующем посте я расскажу о трёх самых эффективных способах набрать базу объектов

1 минута

10 ноября 2022