1473 подписчика
🧑⚖️🧑⚖️🧑⚖️🧑⚖️
#срок владения
Разъяснения определения минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества в целях освобождения от обложения налогом на доходы физических лиц👇
Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества установлены статьей 217.1 НК РФ❗️
Согласно пункту 2 статьи 217.1 НК РФ доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более☝️
При соблюдении ряда условий, установленных пунктом 3 статьи 217.1 НК РФ, минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет 3️⃣ года.
В остальных случаях минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет 5️⃣ лет (пункт 4 статьи 217.1 НК РФ).
Подпунктом 1 пункта 6 статьи 217.1 НК РФ предусмотрено, что минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества, указанный в пункте 4 статьи 217.1 НК РФ (5️⃣ лет), может быть уменьшен законом субъекта Российской Федерации вплоть до 0️⃣ для всех или отдельных категорий налогоплательщиков и (или) объектов недвижимого имущества.
🔹 На практике встречаются случаи, когда физическое лицо, состоящее на учете в налоговом органе одного региона, продает объект недвижимого имущества, находившийся в его собственности от 3️⃣ до 5️⃣ лет и расположенный в другом регионе, в котором на основании подпункта 1 пункта 6 статьи 217.1 НК РФ принят соответствующий закон о снижении минимального предельного срока владения объектом недвижимости (к примеру, до 3 лет) ⏬
В таких случаях минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества необходимо исчислять с учетом нормативно-правовых актов, принятых во исполнение подпункта 1 пункта 6 статьи 217.1 НК РФ тем субъектом РФ, в котором физическое лицо состоит на учете по месту жительства, независимо от наличия (отсутствия) таких актов в регионе по месту нахождения проданного имущества❗️
⚙️ Таким образом, в рассматриваемом случае срок владения объектом недвижимого имущества в целях освобождения доходов от его продажи от обложения налогом на доходы физических лиц составляет 5️⃣ лет.
*️⃣ Письмо ФНС России от 25.10.2022 N БС-4-11/14345@ "Об определении минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества в целях освобождения от обложения налогом на доходы физических лиц".
*️⃣*️⃣ Изложенная позиция согласована Министерством финансов Российской Федерации письмом от 17.10.2022 N 03-04-07/100488.
💥А в Вашем регионе уменьшен срок владения?
Напишите в комментариях 👇
2 минуты
12 ноября 2022