251 подписчик
Дарение перед смертью. Бояться?
ЗАКАЗЧИК:
2013 году собственниками квартиры стали мать и сын.
23.06.2017 году мать подарила сыну свою долю, договор нотариальный.
29.06.2017 зарегистрировано собственности.
Но мать умерла 28.06....
Далее сын дарит всю квартиру совей жене. Она владеет более года и продаёт квартиру текущему собственнику.
У этого последнего собственника - Продавца сейчас - есть заявление от сына, что нет других наследников после матери.
Вопрос юридический: какие риски, в связи с наложением дат смерти и регистрации права?
БЕЗОПАСНОСДЕЛКА
Вопрос о наследниках матери может иметь значение, если спорным является сам договор дарения, который заключён, так сказать на пороге. Но наложение дат, само по себе, тут не играет роли, т.к. волеизъявление зафиксировано при жизни.
Договор считается заключенным с момента его подписания. Дата регистрация права является формальностью, которая утверждает волеизъявление сторон для всех остальных лиц.
Так что, если нет споров по тому договору дарения, то бояться не нужно.
Около минуты
28 октября 2022