1 подписчик
🙏Как правильно инвестировать в недвижимость.
Двигаемся дальше по списку.
Обсудили цели и бюджет, сегодня поговорим про следующий аспект.
🍓Доходность.
Вообще, доходность по объекту формируется исходя из целей, или цели формируются исходя из доходности...
Так ведь можно и запутаться?
👀Пойдем с другой стороны и посмотрим от каких вложений чего мы можем ждать.
👉Готовый арендный бизнес:
Чем меньше формат объекта тем меньше его доходность, 6-8 процентов годовых.
Больший формат, начиная с 400 м2, доходность 8-12 процентов годовых.
Ориентируйтесь на эти цифры, будет больше все порадуемся.
👉Инвестиции на ранних стадиях проектов:
Если Вас затягивают или, интеллигентно скажем, предлагают инвестировать в проект девелопмента?
Ну например, строительство апартаментов, или магазина, или ТК.
Доходность должна быть на уровне от 20 процентов годовых.
👉Покупка объектов с торгов:
Доходность должна быть на уровне от 20 процентов годовых.
👉Спекуляции:
Тут цифры достигают и 100 процентов годовых, но риски прямо пропорционально цифрам.
Средневзвешенный инвестор, болтается между, Готовым арендным бизнесом и инвестициями на ранней стадии, и в доходности 12-15 процентов.
☝️И последнее…
Если есть деньги, разложите их по разным корзинам в следующих пропорциях:
80 процентов денежных средств в доходность до 15 процентов.
20 процентов денежных средств в проекты с высоким риском.
Реальный разброс составляет от «Вы все потеряли» до Х3.
🙌Не делайте расчет на фортуну, она, как известно, девушка ветреная.
1 минута
28 октября 2022