1419 подписчиков
📈Вчера Казахстан повысил ставку рефинансирования до 16% в качестве реакции на рост цен в стране - годовая инфляция в сентябре 2022 года ускорилась до 17.7%.
📊При этом в 2021 году ключевая ставка была на уровне 9%. Но политические события в Казахстане начала года (помните, или забыли уже?) выбили ставку на уровень 14.5%.
↗️ Наблюдается устойчивый рост цен по всем компонентам, а вызван он притоком мигрантов в страну сразу после начала частичной мобилизации в России. Там даже употребляют термин «миграционный шок».
🌞В солнечных Грузии и Армении (по данным вновь прибывших) растут цены на аренду / покупку жилья и продукты питания. «Экономический рост», о котором радостно сообщают чиновники этих стран имеет и обратную сторону - рост цен (он же инфляция).
🚀 В Турции бешеная инфляция лиры - аж 78,62% при 🗝️14%. В том числе цены косвенно «разгоняют» мигранты из России 1-й и 2-й волны.
⚡Очевидно, недвижимость в этих странах тоже ощутит (и уже ощущает) на себе миграционный шок, особенно жилая, пользующаяся наибольшим спросом у прибывающих в страну людей.
💸 Можно ли на этом всём заработать? Очень непростой и неоднозначный вопрос. Если только вкороткую и осознанно спекулятивно.
⚠️ Проблема в том, что спекуляции на незнакомых рынках представляют сложность, прежде всего в выборе объекта и прогнозировании цены выхода. Плюс есть местные особенности оформления и финансирования сделок. Ну и временная продолжительность повышательного тренда тоже вызывает вопросы. Риски весьма серьёзные.
🤑Но и возможности манят!
1 минута
27 октября 2022