800 подписчиков
Узаконивание построек через суд - не панацея! Планы по легализации присроек и гаражей могут не состояться.
В Брянской области женщина расширила дом, построенный на своем земельном участке - пристроила веранду и гараж. Легализовать постройки решила через суд, поскольку этот путь чаще бывает наиболее простым.
Ничто не предвещало проблем: участок принадлежит заявительнице, ничьих прав постройка не нарушает, угроз не несет. Каково было ее удивление, когда суды абсолютно всех инстанций отказали ей в иске.
Оказалось, что пристройки к жилому дому частично расположены на земле образованного 20 лет назад памятника природы регионального значения и, как следствие, "нарушают права неопределенного круга лиц на благоприятную окружающую среду". На этой земле новое жилищное строительство запрещено. Сколько денег потеряла хозяйка на строительстве и последующем сносе пристроек - история умалчивает.
Мы не устаем повторять, что начало стройки нужно начинать с документов - получения разрешения на строительство и градостроительного плана, в котором будут указаны все ограничения по застройке.
А если постройки все же возведены и нужно их легализовать, возможны разные ходы - все индивидуально. Например, в случае с Брянском можно было возвести сарай и веранду как хозяйственные постройки, которые не являются объектами недвижимости.
________________________________________________________________
Записаться на консультацию по строительству и перепланировке
1 минута
27 октября 2022