134 подписчика
❗️События последних двух лет уже доказали - насколько выгодно инвестировать в недвижимость.
⠀
Сегодня я хочу поговорить о другой важной теме — диверсификация.
⠀
💡Диверсификация — это вложение средств в разные активы с целью снижения рисков. Иными словами, если у Вас есть 100 рублей, Вы инвестируете их не в 1 проект, а в несколько. В итоге шансы заработать больше увеличиваются, а шансы вложиться «не туда» уменьшаются.
⠀
Какие варианты есть в недвижимости?
⠀
✅Земля и бетон.
Можно приобрести земельный участок,
можно - квартиру или апартаменты.
Если хватает на оба варианта, имеет смысл разделить капитал.
⠀
✅Разные регионы. Например, если один объект в Краснодарском крае, то другой в Крыму (Питере, Москве).
⠀
✅Приобретаете несколько апартаментов? Если это не исключительный случай (например, минимальные цены на старте продаж), рассмотрите 2-3 комплекса.
⠀
✅Диверсификация возможна и с формой оплаты.
Вместо покупки одного объекта за наличные можно рассмотреть приобретение сразу двух, но с опорой на кредитное плечо.
Например, во многих ЖК Краснодарского края пока ещё действуют льготные ипотеки.
⠀
✅Разные стратегии заработка. Какие-то объекты приобретаются для быстрой перепродажи (сейчас средний срок, который нужно закладывать в реализацию объекта с прибылью, увеличился — и это 2-3 года), какие-то — для получения пассивного дохода от сдачи.
⠀
Замечательно, если приобретённый Вами объект можно и перепродать, и сдавать — например, как в случае с апартаментами ( или ЖК в Анапском районе)
⠀
Главное, что нужно сделать перед вложением в любой актив — определиться с ответами на 3 вопроса:
⠀
— сколько Вы готовы инвестировать?
— сколько Вы хотите заработать?
— как быстро Вы хотите получить деньги назад?
⠀
➡️А ответив, обращаться за консультацией по ссылке
— исходя из Вашей ситуации, я предложу на выбор несколько лучших вариантов
1 минута
25 октября 2022