1 подписчик
🏢Рынок «первички» в коммерческой недвижимости
Предположим, что Вы, все же, решились найти жемчужину на дне океана и заняться поиском помещения от
застройщика, самостоятельно.
Нужно много и времени и терпения.
✍️На что рекомендую обращать внимание:
👉Начните с именитых застройщиков, их устойчивость на рынке не вызывает сомнения.
👉Выбирайте «муравейники», ЖК, в которых много корпусов и квартир, это гарантирует вам ликвидность объекта в дальнейшем.
👉Идеально, если помещение будет двухсторонним, вход с фасада и с внутреннего двора.
👉Смотрите помещения, которые потенциально можно разделить, это поможет расширить возможности для аренды, как с точки зрения форматов для сдачи, так и цены.
👉Если найдете угловое помещение с фасадами в две стороны, это для Вас должен быть первый приоритет.
👉Обратите внимание, на что «смотрит» фасад. Он может быть великолепен визуально, но перед ним Пустырь или дорога, которая есть только в фантазиях застройщика.
👉Не смотрите помещения расположенные на пандусах, они затруднены к доступу.
👉Не рассматривайте объекты, где застройщик предлагает предоставлять коммунальные услуги, через свою УК.
👉Обратите внимание на возможность парковки перед объектом.
👉Обязательно смотрите план застройки и размещенные на нем заборы. Ваш объект не должен быть за забором.
👉Ну и наконец, условия продажи объекта, должны быть удобными для Вас.
👅Ну что, готовы? Тогда покупайте второй комплект сандалей, и вперед!
1 минута
24 октября 2022