1 подписчик
При покупке ГАБ, кроме определения ликвидности помещения, нужно уделять внимание изучению истории арендатора и условий договора аренды. Правильно составленный договор страхует собственника ГАБ от большинства возможных рисков, связанных со взаимоотношениями с арендаторами.
«Всегда есть риск, что арендатор может внезапно съехать с помещения. Но если оно ликвидное, то нового арендатора собственник найдет достаточно быстро - в течение месяца. И поэтому не возникнет простоя помещения, который влияет на срок окупаемости. Опыт владельцев коммерческих помещений в наших проектах доказывает это. Средний срок поиска арендатора — 3-4 недели», — уточняет Александр Уманский.
Средняя стоимость готового арендного бизнеса у АО “НЕДВИЖИМОСТЬ ДЛЯ БИЗНЕСА” начинается от 4–5 млн руб. С привлечением ипотечных средств можно приобрести ГАБ с относительно небольшим первоначальным взносом — от 2 млн руб., что даже ниже вложений в покупку аналогичной по площади квартиры.
Все вышесказанное показывает привлекательность ГАБ с точки зрения не только сохранения средств, но и с точки зрения получения стабильного дохода от владения ликвидным помещением.
Около минуты
24 октября 2022