5388 подписчиков
Плата за аренду участка в отсутствие его использования по назначению является неосновательным обогащением
Ввиду отсутствия возможности владеть и пользоваться арендованным земельным участком, перечисленная арендная плата является неосновательным обогащением ответчика, а понесенные расходы на освоение участка – убытками от неправомерных действий ответчика, а также на отказы в заключении договора аренды по причине пересечения с границами земель лесного фонда и отнесем участка к федеральной собственности
Истец фактически не мог использовать предоставленный ему земельный участок по его непосредственному назначению, материалы дела содержат информацию о наличии пересечений границ земельного участка с землями лесного фонда, а также о нахождении части земельного участка в зоне строительства трассы федерального значения, кроме того, истцу дважды было отказано в предоставлении земельного участка на новый срок на основании того, что ответчик не имел право сдавать земельный участок в аренду, по причине наложения границ с землями лесного фонда, отнесения участка, являющегося федеральной собственностью, к землям лесного фонда, при этом истец на протяжении действия 3-х договоров аренды с 2010 года по 2019 год осуществлял активные мероприятия по освоению земельного участка, в том числе осуществлял технологическое подсоединение сетей к участку, выполнял геолого-разведывательные работы, а также признав доказанным наличие совокупности условий, необходимых для возложения на ответчика ответственности в виде возмещения истцу убытков, в частности, наличие причинно-следственной связи связь между допущенным ответчиком нарушением в виде предоставления в аренду земельного участка в отсутствие на то законных прав и убытками истца, понесенными в связи с освоением земельного участка в целях строительства торговопромышленной зоны, пришли к выводу об удовлетворении требований истца в полном объеме.
1 минута
24 октября 2022
347 читали