531,9 тыс подписчиков
Когда гражданин имеет право на налоговый вычет при покупке второй квартиры, если за первую вычет он уже получил?
Получить налоговый вычет при покупке второй квартиры можно в двух случаях:
1 — если гражданин получал вычет в связи с приобретением первой квартиры после 1 января 2014 года и не использовал при этом всю положенную ему сумму вычета.
Напомню, что на данный момент закон устанавливает максимальную сумму налогового вычета в связи с приобретением жилья на уровне 2 млн рублей (к выплате при этом полагается 13% - т. е. 260 тысяч рублей). Начиная с 2014 года, неиспользованный остаток налогового вычета переносится на другие объекты — поэтому при покупке второй квартиры можно получить остаток положенного гражданину вычета.
Например, в 2016 году куплена квартира, гражданин вернул за нее 150 тысяч рублей НДФЛ. В 2020 году он приобрел вторую квартиру и может получить за нее еще 110 тысяч рублей от ФНС (если за него отчисляется НДФЛ),
2 — если до 2014 года гражданин не использовал налоговый вычет по расходам на проценты, уплаченные по ипотечному кредиту, он может им воспользоваться при покупке второй квартиры в кредит. В рамках этого вычета можно до 390 тысяч рублей НДФЛ (ст. 220 НК РФ).
Около минуты
26 октября 2022
15,3 тыс читали