442 подписчика
Говорят, что под новый год сбывается все. Даже то что в будний день сбыть невозможно.
Хвала сберу и как ни странно Набиулиной, которая черте-че вытворяет с баксом, поэтому наличный поток который мог пойти в баксы девать стало не куда. Буратинки сидящие с баксом по 120 уже опытные.
Не знаю как там у вас в нерезиновой, но в моей деревне осталось только два местных застройщика. Формально два, но на самом деле это одна семейка. Все залетные куда то делись - не нарыли новых котлованов в этом году.
Хаты распределяются строго в порядке очереди. Никаких выводов площадей на рынок. Очередь как на югославскую стенку в СССР - с ночной перекличкой и талончиками. Не ответил на звонок от распределителя - пропустил очередь.
Оба застройщика цену помаленьку накидывают в каждом следующем доме. Примерно по 200к в среднем на квартирку.
В январе ипотеки всем не хватило - сбер просто ее выключил. Традиция у сбера такая в январе: всех обламывать.
В результате сформировался отложенный спрос еще и на ипотеку. Почти на всех страждущих ипотечников в декабре 2021 заготовили котлованов. Но сильно их не хватило - подчистили всю вторичку, включая абсолютные неликвиды.
Народ на сбер крепко обиделся. Ведь люди рассчитывали на покупку и переезд, а их так жестко обломили. Маткапитал протухает, а ценник растет пока быстее, чем индексируют тот маткапитал.
В августе 2022 традиционно кто-то даже нашел небольшой дисконт 100к на вторичке при оплате всей суммы наличными. В моей деревне летом всегда так - в августе дисконт. Хотя могло быть просто занижение с целью уклонения.
У нас в регионе первичка по предварительной записи сейчас продается. Никаких излишков и в помине нет. Мало объектов выставлено. Со вторички народ лоты летом просто поснимал. А первичка у нас по графику.
Аренда в очередь - по 2 недели ждут. Жилья не хватает пока.
Ожидания о том, что ипотечники разорятся когда ставку подымут - не оправдались.
С кредитом 4%-7,5% навряд ли разорятся.
Но все ждут обвала, как в 2019 ждали. Ждите. В 2021 дождались.
1 минута
22 октября 2022