109 подписчиков
Вклад или однушка у метро?!
Ранее мы уже показывали вам видеоролик на эту тему. Решили изложить здесь, т.к. вопросов в последнее время все больше и больше.
Планируя вложить накопления, многие рассматривают зачастую вариант банковского вклада или покупку недвижимости.
Покупка недвижимости предполагает высокий порог входа по сравнению с другими видами финансовых вложений — акциями, облигациями, депозитами.
К тому же это долгая инвестиция. Если по депозиту всегда есть фиксированный процент, при покупке недвижимости деньги на какое-то время замораживаются, пока собственник не начнет получать пассивный доход.
Зато потом вложения в недвижимость могут окупиться, если сдавать квартиру или дождаться ее подорожания и продать. Лучше всего оправдывает себя именно аренда. Самая подходящая недвижимость для сдачи в аренду — "однушка" около метро (студии сразу отбрасываем). Это относительно небольшой вход и постоянный спрос со стороны тех, кто арендует квартиру.
Вложение в недвижимость многие рассматривают как пенсионный капитал – всегда будет доход на старости лет))
При этом в краткосрочной перспективе банковский вклад может приносить больший доход, чем недвижимость. Как правило, доход от сдачи средней однушки в Москве у метро будет ниже, чем от банковского депозита. Но учитывая, что стоимость аренды обычно растет вместе с уровнем инфляции, в долгосрочной перспективе, например, если посмотреть на 10 лет вперед, в какой-то момент, это может оказаться выгоднее.
Кроме того, банковский депозит — это деньги, которые могут обесцениваться из-за инфляции и превратиться в фантики. Там есть определенные гарантии, но они ограничены суммой миллион четыреста тысяч рублей (1 400 000 Р.) в одном банке.
В общем нужно покупать недвижимость.
1 минута
21 октября 2022