32 подписчика
⚡️В Казани увеличилось количество продаж жилья по доверенности
Начнём с рисков для покупателя:
1. Доверенность могут подделать
2. В доверенность могут «довнести» полномочия
Допустим доверитель дал доверенность лишь на представительство в МФЦ и доверенность действительна. Полномочия на продажу «дрвносятся» незаконно. Но по базе такая доверенность будет «проходить»
3. Доверенность может быть получена обманом
Например, бабушка не собиралась продавать квартиру. В силу преклонного возраста дала доверенность внуку на получение пенсии и в силу преклонного возраста не понимала всех прописанных полномочий. Внук, сказал что так нужно.
Такую сделку (совершенную под влиянием угрозы, насилия или обмана) впоследствии могут признать недействительной по иску бабушки
4. Доверитель может быть пьян или болен
Допустим, доверитель в момент выдачи доверенности не может себя контролировать и отдавать отчёт своим действиям. Допустим, у него психическое заболевание. Есть риск, что в будущем такую сделку признают недействительной
5. Доверитель может умереть
Доверенность превращает действие со смертью доверителя, на момент сделки о смерти вы можете не знать
6. Доверенность может быть отозвана
Аналогично со смертью, да и обновление информации может быть с задержкой, например если отзыв доверенности происходит за рубежом
🔥Как снизить риски👇в комментариях
1 минута
21 октября 2022