Я купила квартиру
Вчера наконец-то произошла сделка.
Мы выбрали квартиру еще 27 сентября, но на сбор всех документов и подготовку к сделке ушло три недели.
Сразу после просмотра квартиры мы стали договариваться с риэлтором о внесении аванса. После меня квартиру смотрели еще три человека и двое из них были готовы на покупку. Шанс выпал именно мне. Вечером того же дня я уже передавала аванс собственникам квартиры.
Далее начались сборы документов: паспорта, СНИЛСы, ИНН, отчет об оценке, правоустанавливающих документы, выписка из домовой книги, свидетельство о. государственной регистрации права. Это основное. Позже добавились свидетельство о браке, согласие жены продавца на продажу, справки из ПНД и НД, поэтажный план, экспликация к поэтажному плану. Возможно что-то я даже забыла добавить. Один из продавцов был дедушка 86 лет, и ему было трудно все сделать быстро. К счастью, у нас было достаточно времени, ведь мой ипотечный расчет действовал до 31 октября.
Наконец, когда все документы были переданы в банк и одобрены, мы назначили дату сделки. По желанию продавцов провели ее 19 октября, хотя можно было бы уже 14-го.
Все мероприятие в банке занято примерно полтора часа.
На сделке было много расходов с моей стороны:
1. Страховая сумма 32 тыс руб
2. Аккредитив 2 000 руб.
3. Регистрация документов и составление ДКП
4. Отчет об оценке - 4 000 руб.
Сделку мы хотели провести электронно, но в процессе выяснилось, что документы продавца не отражаются в системе и возможна только самостоятельная регистрация. Поэтому после посещения банка мы с продавцами поехали в МФЦ отдавать документы. На регистрацию сделки положено 9 рабочих дней.
После регистрации все участники сделки получат свою выписку из ЕГРН, мы встретимся для передачи квартиры и подписания Передаточного акта, который позволит продавцам забрать деньги в банке, а я начну новую главу своей жизни в качестве хозяйки!
Так что теперь ждем ;)
1 минута
20 октября 2022