528,3 тыс подписчиков
Может ли собственник 1/3 квартиры вселиться в жилое помещение, если нет отдельной комнаты для него?
Трехкомнатная квартира принадлежала в равных долях бабушке, отцу и его дочери. Но фактически там проживала бабушка (в отдельной комнате), а в двух смежных комнатах проживали отец, его сожительница и ее ребенок.
Дочь (собственница 1/3) изъявила желание вселиться в квартиру, т. к. ей нужно было жилье после того, как она вернется из другого города по завершении учебы. Отец отказался впустить дочь в квартиру, спор перешел в суд.
Сначала суд отказал дочери во вселении, т. к. по достижении совершеннолетия она не предпринимала попыток вселиться в спорную квартиру. Тогда как ответчики (другие сособственники) живут там на протяжении длительного времени — т. е. порядок пользования квартирой уже сложился. Однако кассационный суд решение отменил, указав, что:
- доля дочери в квартире (1/3) является значительной,
- она намерена пользоваться жильем, предлагая вариант совместного проживания в комнате с бабушкой, т. к. той требуется уход,
- при этом квартира состоит из 3-х комнат, а проживающие в двух из них сожительница отца и ее ребенок не имеют права собственности на жилое помещение,
- право сособственника вселять в свое жилье членов семьи должно применяться с учетом ст. 247 ГК РФ (участник долевой собственности имеет право потребовать предоставить ему часть общего имущества соразмерной его доле).
Так что дело направили на пересмотр — и у дочери есть все шансы добиться вселения в квартиру (Третий КСОЮ, сообщение пресс-службы от 13.10.2022).
1 минута
2 ноября 2022
27,9 тыс читали