527 тыс подписчиков
Почему взносы на капремонт взыскивают, а дом при этом не ремонтируется: суд вынес решение по спору между собственником квартиры и Фондом капремонта
Собственник одной из квартир в многоэтажке реализовал многочисленные претензии других владельцев жилья по поводу необоснованности взимания взносов на капремонт: он подал в суд иск, требуя признать незаконным начисление ему платы за капремонт, поскольку никаких ремонтных работ в доме не было проведено за все те годы, пока он оплачивал взносы.
Фонд капремонта получал плату за не оказанные фактически услуги, что является прямым нарушением Закона «О защите прав потребителей». Истец просил взыскать с Фонда компенсацию ему морального вреда и судебные расходы — на общую сумму 2,7 млн рублей. Однако суд не поддержал иск собственника, указав следующее:
- согласно ст. 169 ЖК РФ собственник помещений в многоквартирном доме обязан уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общедомового имущества,
- если собственники помещений в многоквартирном доме не выбрали способ формирования фонда капремонта, он формируется на счете регионального оператора (ст. 170 ЖК РФ),
- взносы начислялись истцу в течение всего периода, когда он являлся собственником квартиры, региональным Фондом капремонта,
- дом, в котором у истца есть квартира, включен в региональную программу проведения капремонта общего имущества в многоквартирных домах в 2014 — 2043 гг. Ремонтные работы должны проводиться согласно утвержденному графику, который опубликован на сайте Фонда капремонта.
В течение периода, указанного истцом, такие работы не были запланированы — поэтому оснований для удовлетворения его требований не имеется. Спор прошел три инстанции — и все они подтвердили законность взимания с собственника взносов на капремонт (определение Шестого КСОЮ по делу №8Г-14950/2022).
1 минута
17 октября 2022
31,3 тыс читали