528,1 тыс подписчиков
Какой налоговый вычет полагается, если квартира куплена в браке?
Квартира, приобретенная в браке на общие средства супругов, признается их совместной собственностью. Поэтому оба супруга имеют равные права получить налоговый вычет на сумму расходов для покупки такого жилья (но не более 2-х млн рублей) — независимо от того, на кого из них оно оформлено (письмо Минфина России от 5 июня 2015 г. № 03-04-05/32776).
Например, квартира куплена в браке за 5 млн рублей. Ни муж, ни жена до этого не получали налоговый вычет на приобретение жилья. Каждый из них может подать заявление на предоставление вычета в сумме 2 млн рублей (выплачивается в таком случае по 260 тысяч рублей).
Не полученный в текущем году остаток вычета переходит на следующий год — до тех пор, пока вся сумма вычета не будет исчерпана. Налоговый вычет выплачивается лишь в том случае, если за супругов отчисляется НДФЛ в бюджет.
Аналогичные правила для супругов действуют в отношении налогового вычета на сумму расходов по выплаченным банку процентам за пользование ипотечным кредитом. Максимально возможный размер вычета для каждого супруга здесь составляет 3 млн рублей — т. е. к выплате полагается до 390 тысяч рублей (ст. 220 НК РФ).
1 минута
16 октября 2022
8035 читали