529,3 тыс подписчиков
Чем рискует владелец участка, не проводя его межевание?
Межевание (т. е. установление границ земельного участка и их закрепление на местности) сейчас не является обязательным с точки зрения закона. Однако это не означает, что собственнику земли ничего не грозит, если он не будет тратиться на эту процедуру:
1) Высока вероятность конфликта с соседями по поводу места расположения границы смежных участков — и как следствие, судебные разбирательства, исход которых сложно предсказать. В частности, если будет установлено, что фактически собственник занимает большую площадь участка, чем ему полагается в соответствии с официальными границами, сосед может взыскать с него плату за пользование частью своей земли,
2) Нарушение границ своего участка и использование фактически большей площади земли грозит собственнику штрафом от 1 до 1,5% кадастровой стоимости участка, но не менее 5 000 рублей («Самовольное занятие земельного участка»— ст. 7.1 КоАП РФ).
3) При продаже такого участка можно столкнуться с проблемами, поскольку далеко не каждый человек захочет покупать участок с неопределенными границами. Хотя формально регистрация сделок с участками без межевания сейчас не запрещена, но найти покупателя на них намного сложнее.
1 минута
16 октября 2022
13,2 тыс читали