46,6 тыс подписчиков
Что происходит: в России падают цены на недвижимость, а на Западе растут, почему такой дисбаланс?
"Снова замерло все до рассвета", — такими строчками можно охарактеризовать отечественный рынок жилья. Квартиры не продаются и не покупаются. В ситуации неопределенности народ замер и не предпринимает какие-то стратегические шаги вроде покупки недвижимости. Потому что непонятно, как все может развернуться. Между тем предложений более чем достаточно, кто-то избавляется от инвестиционных квартир (купленных про запас), да и строительные компании работу не прекращали, поэтому жилья на рынке достаточно. В итоге цены устремились вниз. На элитную недвижимость снижение больше остальных. Чуть раньше уже приводила примеры, когда таунхаусы в Сочи неподалеку от моря предлагают аж на 10 миллионов рублей дешевле, чем прошлогодние цены. Даже Галкин с Пугачевой выставили свой замок на продажу.
Совсем иная ситуация в Европе и США. Там наоборот цены увеличились так, что жилье стало чрезвычайно недоступно.
Во-первых, у них не было такого строительного бума, как у нас. И на одно предложение о продаже дома или квартиры сразу набрасывалось несколько желающих. А кроме того, у них до последнего были низкие процентные ставки на ипотеку. В США, к примеру, только недавно они выросли (причем, сразу в два раза) и ажиотаж немного схлынул. Более того, теперь там прочат падение цен на недвижимость, какой не было со времен Великой Депрессии.
Интересно, что согласно опросу, проведенному банком "Открытие", больше половины россиян считают, что цены на жилье в ближайшее время пойдут вверх. Вот такие мы оптимисты.
1 минута
14 октября 2022
3907 читали