1423 подписчика
🎢По стопам Фонарёвой уверенно двигается Sminex под предводительством ком.дира Р.Семчишина.
⚡Сегодня конформисты перфекта (я подзабыл как там они себя в Sminex величают) устроили грандиозный старт продаж «готового ритейла» в многострадальном проекте Jazz.
🏢Помещение (1 эт. + антресоль) на первой линии ТТК площадью 402 м2 эскпонируют за ₽196,2 млн. или по ₽488 т./м2.
❌Арендатора нет, но ставку аренды блефаропласты респекта в презентационных материалах обозначают на уровне ₽1.5 млн. (откуда эта цифра?), что позволяет им писать о доходности 14.9% и окупаемости 9 лет.
😳Всё, я вспомнил. В Sminex они себя называют перфекционистами комфорта. Возможно, им комфортно продавать пустые помещения под видом ГАБ с окупаемостью 9 лет, даже не объясняя откуда цифры появились. Инвесторам я предлагаю в этот маркетинг не верить.
⚠️Не является рекламой или инвестиционной рекомендацией
Около минуты
12 октября 2022