7571 подписчик
Центральный банк определился с возможными действиями в ограничении субсидируемых застройщиками программ и ещё раз высказал своё, по этому поводу, мнение
Мнение – негативное. Более того, там заметили неразумную политику банкиров при оформлении таких займов
"Ряд банков, в свою очередь, может недооценивать процентные и кредитные риски, а искусственно завышенный уровень цен создает ложные ориентиры для всего рынка"
Это действительно так. Во многом благодаря этим программам, реальную стоимость бетона сегодня определить очень сложно. По ним, по разным оценкам, летом проходило от 30 до 40% сделок. Все знают, цены там завышены на 20-30%
Что собираются делать?
"Программы ипотеки с субсидией от застройщика по экстремально низким ставкам (вплоть до 0,01% годовых) могут нести риски как для заемщиков и банков, так и для всей финансовой системы...
Банк России намерен ограничивать распространение таких схем кредитования. Рассматриваются введение по этим кредитам повышенных макропруденциальных надбавок, а также увеличение уровня резервирования, если эффективная ставка ниже рыночного уровня"
В общем, банкирам будет попросту невыгодно выдавать такую ипотеку, а застройщики могут лишиться значительного объёма продаж
1 минута
12 октября 2022
982 читали