137 подписчиков
ЦБ продолжает закручивать гайки в программы субсидированной ипотеки, делая упор на том, что они могут нести риски для всех участников рынка и финансовой системы в целом.
Свою позицию ЦБ подробно изложил в осторожно, много букффф!!! докладе для общественных консультаций.
Ну, скажу честно, на мой взгляд, ничего нового мы из него не узнаём.
▪️Да, «цена приобретаемой недвижимости оказывается существенно завышенной» (надбавка на стоимость кВ.метра)
▪️Да, «при необходимости срочной продажи квартиры вырученных средств может не хватить для погашения кредита» (если продажа осуществляется через короткий срок)
▪️Да, «при досрочном погашении расходы заёмщика выше, чем при классической ипотеке».
❗️ НО друзья, поднимите руку, кто кидается в ипотеку, как в омут с головой, не взвесив все ЗА и ПРОТИВ?
Для кого, всё ещё является сюрпризом то, что субсидированная ипотека выигрышна в долгосрочной перспективе?
Надеюсь, что единицы.
Субсидированная ипотека - это не русская рулетка! Это одна из стратегий на рынке недвижимости, которая круто выстреливает при правильной аналитике и грамотных расчетах!
Около минуты
12 октября 2022