25,7 тыс подписчиков
ЦБ намерен ограничить льготную ипотеку от застройщиков
Банк России сообщил о планах применить меры, которые позволят снизить риски ипотеки с субсидией от застройщика по экстремально низким ставкам.
«"Льготная ипотека от застройщика" на первый взгляд кажется выгодной для граждан из-за снижения ежемесячных платежей. Однако цена приобретаемой недвижимости оказывается существенно завышенной», — отмечает ЦБ в докладе.
«Экстремально низкие ставки» могут составлять вплоть до 0,01% годовых. Но, если покупателю придется продать квартиру, возможно получение убытка — полученных средств не хватит на погашение кредита. Досрочное погашение льготной ипотеки от застройщика также приносит заемщику больше расходов по сравнению с классической ипотекой. При этом, отмечает ЦБ, искусственно завышенный уровень цен создает ложные ориентиры для всего рынка недвижимости.
Чтобы ограничить распространение таких схем кредитования, ЦБ рассматривает введение повышенных макропруденциальных надбавок, а также увеличение уровня резервирования по ипотечным жилищным кредитам, если эффективная ставка по ним ниже рыночного уровня. Это поможет повысить устойчивость банков-участников программ льготного кредитования от застройщика и выровнять конкурентное поле среди банков.
1 минута
12 октября 2022
734 читали