8 подписчиков
Расскажу про плюсы и минусы переуступок:
➕ Цена ниже, чем у застройщика (сейчас разница иногда доходит до 20-30%)
➕ Часто самые ликвидные квартиры разбирают в первые несколько месяцев продаж, по переуступке можно найти то, чего уже нет у застройщика.
➕ Можно купить по семейной и IT ипотеке
➖ Более рискованная сделка с юридической точки зрения. Самостоятельно проверить продавца и действительность прав на объект достаточно сложно. Сделка может быть признана недействительной из-за претензий третьих лиц, также всегда есть риск нарваться на мошенников.
➖ Часто продавцы не хотят платить налоги и настаивают на занижении стоимости квартиры в договоре, что тоже несет в себе потенциальный риск в случае расторжения сделки.
➖ На переуступки не действуют субсидируемые ставки и их сложно купить без первого взноса.
💡 Покупка квартиры по переуступке может быть очень выгодной, но я рекомендую привлекать специалистов для проверки и организации сделки. Если вы сами нашли квартиру, сопровождение сделки в хорошем агентстве недвижимости стоит в среднем 50 тысяч рублей, в сравнении с риском остаться без денег и квартиры это совсем небольшая сумма.
Около минуты
11 октября 2022