897 подписчиков
В ходе недавней встречи с коллегами из Анапы сравнили уровень цен на вторичное жилье.
Если ваш планируете приобрести студию с ремонтом и, возможно, мебелью, то в Краснодаре вам потребуется 2,9-3,2 млн. рублей. Для такой же покупки в Анапе нужно 4,3-4,5 млн. Оговорюсь, - это усредненные величины, без учета полярных вариантов (первая линия с видом на море в Анапе или пос. Российский в Краснодаре).
Для покупки однокомнатной в Анапе придется найти 5,5-6 млн. В Краснодаре такая же обойдется в среднем 4,2-4,6 млн. руб.
Двухкомнатная в Анапе 7-8 млн, а в Краснодаре 5,8-6,3 млн.руб.
Трешка — 9+ и 7,5+ соответственно.
Из сравнения цен я делаю два вывода:
1. С увеличением «габаритности» квартир разница в стоимости сокращается. Если на студиях зазор составляет 30-35%, то на трешках уже в районе 15-20%;
2. Невозможно (подчеркну!) переехать из Краснодара в Анапу - «ключ в ключ», не добавляя никаких средств. А вот обратное движение возможно.
Более того, тенденция перетекания из курортной зоны в зону деловой активности усиливается — всё-таки фактор работы «не в сезон» имеет значение.
Что касается сравнения цен на загородную недвижимость, то если мерить «в километрах», то разница существенная. Имею в виду, что приличный дом в коттеджном поселке (КП) в Краснодаре обойдется примерно в 8-8,5 млн.рублей. В самой Анапе такой объект будет в районе 20 млн.
Но если мерить «в минутах», то цены сопоставимы))
Из КП вы будете добираться в центр Краснодара минимум 30-40 минут. На таком же расстоянии от центра Анапы дома будут примерно по схожим ценам.
Например, в ст. Гостагаевской - 25 минут до Анапы — дома в КП — в среднем 7-8 млн. рублей.
Напишите WA 8 960 888 222 5 и я подберу вам дом или квартиру в Анапе, Новороссийске, Краснодаре, Санкт-Петербурге и Москве)))
1 минута
11 октября 2022
271 читали