9 подписчиков
Почему ставки по ипотеке растут?
Российские банк: Сбербанк, Альфа-банк, ВТБ и другие повысили ипотечную ставку на 0,5 процентных пункта, некоторые же банки подняли и на 1-2 п.п.
Условия повышенной ставки распространяются на рефинансирование, приобретение нового и строящегося жилья.
Основной причиной называется нежелание российский банков выдавать долгосрочные кредиты после объявленной частичной мобилизации. Повышение ставки по ипотечным программа связано с минимизацией кредитных рисков и необходимостью их компенсировать.
На повышение ставки по ипотеке влияет и рост доходности по облигациям федерального займа за последние три недели. Раньше при снижении ключевой ставки доходность по облигациям тоже снижалась и наоборот. Сейчас же мы наблюдаем разноплановую картину: ставки стоят на месте, а доходность повышается. Для уравновешивания динамики банкам приходится идти на повышение ставок.
Многие эксперты прогнозируют повышение ключевой ставки регулятором на заседании Центробанка в конце октября.
Стоит отметить, что ставки по ранее одобренным ипотечным кредитам не изменятся.
Около минуты
10 октября 2022