1424 подписчика
✍🏻 Похоже, мой утренний пост получает подтверждение. Из самого неожиданного источника, от постоянного подписчика канала под псевдонимом Baba Зина.
Оказывается, «бабушка» тоже смотрит в сторону торгов и аукционов. Испытывая необъяснимый порыв души «старушка» поделилась со мной двумя действительно неплохими активами, выставленными в настоящее время на продажу госкомпанией РЖД.
1️⃣ Нижний Сусальный пер., 3, д. 6. Особнячок площадью 532.3 м2 за ₽86.2 млн. или по ₽162 т./м2. Объект находится в суперпроходном месте прямо у выхода из метро Курская, рядом с Курским вокзалом. Концепция - сделать из особнячка (в золотой рамочке) объект ликвидной коммерческой недвижимости и распродать по частям.
2️⃣ Проезд Черепановых, 17А. Здание автосервиса площадью 452.7 м2 за ₽28.2 млн. или по ₽62 т./м2. Это посложнее: распилить за мелкие блоки под ритейл и продать в розницу - рядом «Пятёрочка». Можно не пилить и так продать.
👵🏻Baba Зина рекомендует. Я тоже считаю, что проекты интересные.
⚠️ Но: чтобы заработать денег в обоих случаях нужно проделать много рутинной работы, обладать знаниями и опытом. Девелопмент, даже тот, что кажется простым и понятным - это всегда риск.
❗Поэтому частным инвесторам с лишними лихими деньгами я бы соваться не советовал.
👀 Посмотрим, что будет на торгах по этим объектам, не улетит ли цена в небеса! Если в итоге кто-то купит из читателей моего канала - дайте знать. Нам с Baba Зина будет приятно!
1 минута
10 октября 2022