322 подписчика

🏘🤡 Немного на тему РАСПРОДАЖИ домов и участков:

Обнаружил интересный момент, пока не понял причину.

Суть: если открыть карту в циане с объявлениями о продаже и выбрать район кп Новорижский, то можно увидеть прям «кучу» объявлений о продаже. Проверьте сами.

Быстрая мысль - А мы что говорили, все кинулись продавать за бесценок!!!

Но!! Если тоже самое проделать с районом к примеру Кострово, где тоже поселков предостаточно, то картина будет заметно менее впечатляющая. Обычное для 2019-ого количество объявлений.

Что это!? Почему такая разница? Идей несколько:

1) 💱 В Новорижском и соседних поселках до ЦКАД доля инвестиционных домов под аренду на много выше, чем в том же Опушкино. Вот их и выставили на продажу.

2) 🧑‍🦽👨‍🦼 Доля уехавших среди покупателей до ЦКАД на много выше, почему - отдельная тема для социологов.

3) 🏃🏃‍♀️ Люди в дорогом сегменте более быстрые на принятие решений, а дома не особо и нужны были. Пандемия закончилась, выставили на продажи. Тем более такой повод.

4) 👯👯‍♀️👯‍♂️ Количество риэлторов в дорогом сегменте до ЦКАД заметно больше, дублируют объявления одних и тех же объектов.

Какие еще версии могут быть?

P.s. Отдельная тема про цены, но про это следующий пост завтра.

1 минута

10 октября 2022