7610 подписчиков
Перекладывать свои проблемы на покупателей застройщикам становиться сложнее
Эксперты предрекают рынку новостроек новые реалии
Вместе со спадом спроса, а в четвертом квартале роста не ожидают, застройщикам придётся искать новые способы удерживания размера дорогой их сердцу маржи. По этой причине их задача на ближайшее время продолжение адаптации к новым условиям.
Условия эти не совсем комфортные. Людей с деньгами нет, вернее они есть, но им оказалось совсем не нужно то что строят застройщики по текущим ценам. Безденежным впарить становится всё сложнее, и скорее всего сложности в будущем будут только нарастать. Не без стараний ЦБ конечно же.
Как итог, по мнению специалистов, застройщики продолжат искать способы снижения своих затрат, ещё сильнее начнут экономить на стройматериалах, т.е. и без того, так себе качество, будет ещё хуже, но по тем же неадекватным ценам.
«Девелоперы будут продолжать адаптироваться к логистическим проблемам, к поиску более дешевых строительных материалов, но не смогут полностью переложить дальнейший рост затрат на покупателей»
Кроме этого, поубавиться так называемого «жилья высокого класса».
Что, на мой взгляд, самое важное, цитирую:
«Рынок новостроек продолжит концентрироваться в крупных агломерациях»
Другими словами, мелкие и средние застройщики, действующие в регионах, начнут потихоньку сворачиваться. Чем это обернётся понятно. Вначале мы можем стать свидетелями роста объёмов проблемных объектов. Затем в некоторых регионах, которые и без того не блещут объёмами строительства, строить перестанут вовсе.
Ну а те регионы, которые и сегодня по уши затоварены и не в состоянии реализовать уже настроенное, продолжат застраивать окраины
Что будет дальше? Включаем фантазию и представляем последствия.
Впрочем, такая тенденция прослеживается уже некоторое время и без того. Сейчас же, судя по всему, настало время ускориться…
1 минута
8 октября 2022
2234 читали