507 тыс подписчиков
Сколько времени действует нотариальное согласие супруга на продажу квартиры и может ли он его отозвать?
Если квартира находится в общей совместной собственности супругов (т. е. приобреталась ими в период брака на общие средства), а продает ее только один из супругов, то для заключения сделки потребуется представить в Росреестр нотариально удостоверенное согласие второго супруга (ст. 35 СК РФ).
При отсутствии такого документа второй супруг может оспорить сделку и признать ее недействительной в течение 1 года со дня, когда он узнал или должен был узнать о ее заключении.
При этом закон не предусматривает какого-либо срока действия выданного супругом согласия на сделку — правда, это не означает, что в самом согласии нельзя указать этот срок по своему усмотрению.
Отмена согласия супруга на сделку возможна, но только до того момента, как стороны (продавец и покупатель квартиры) подпишут договор (такая позиция высказана Верховным судом РФ — определение по делу №А26-7222/2020).
Отмена согласия оформляется также у нотариуса и направляется в Росреестр.
Около минуты
10 октября 2022
11,5 тыс читали