1 подписчик
Что такое неликвидные объект?
Часто неликвидные объекты можно продавать годами, у многих опускаются руки даже при отличной рекламе. Старый жилой фонд, 1-й этаж или некачественный ремонт – это не приговор. Нет ничего невозможного.
Что делает любую недвижимость неликвидной?
⠀
юридически непрозрачная история;
плохой вид из окна;
устаревший жилищный фонд;
необходим ремонт;
1-й этаж;
неразвитая инфраструктура района или плохая транспортная доступность;
близость к «проблемным» объектам: свалка, тюрьма, железная дорога, трасса;
завышенная цена;
⠀
Что делать с таким объектом?
⠀
Самое главное - не расстраиваться, многие недостатки квартиры можно быстро устранить или исправить. Сосредоточьтесь на преимуществах объекта, которые будут нивелировать несовершенства.
⠀
1) Первое - убраться и избавиться от хлама. Банально, но многие проходят этот этап стороной, считая, что так жильё выглядит уютнее. На самом деле пустые комнаты понравятся покупателям куда больше, чем захламленные.
⠀
2) Назначить рыночную цену. Определиться с ценой самостоятельно довольно сложно. Для этого необходимо проанализировать аналогичные объекты в вашем районе и сделать оценку недвижимости.
⠀
3) Решить юридические проблемы.
⠀
Чего не стоит делать?
⠀
Завышать цену - это часто затягивает продажу. Если цена сильно завышена, то квартира может месяцами находиться в экспозиции.
⠀
Делать дорогой ремонт. Дорогостоящий ремонт редко окупается, но можно прибегнуть к косметическому, чтобы преобразить помещение.
⠀
У каждой квартиры - свой покупатель, даже если есть очевидные недостатки.
⠀
Доверяйте продажу проблемных объектов профессионалам. Работа с ними – долгая и сложная. Здесь важно правильно их показать и рассказать о достоинствах, которые нивелируют недостатки. Опытному риэлтору это сделать намного проще!
#продатьквартиру
#риэлторкерчь
#купитьквартиру
Анастасия Алхамвии
2 окт в 17:15
Обратитесь вовремя к профессионалу рынка недвижимости, чтобы сэкономить завтра свои нервы и финансы
1 минута
7 октября 2022