161 подписчик
СТАВКА — НИЖЕ, ЦЕНА — ВЫШЕ!
Ипотека под 0,1% годовых — мечта любого заемщика. Но мы же помним, что ключевая ставка ЦБ - 7,5%
В чем подвох?
такой кредит,имеет СКРЫТЫЕ НЮАНСЫ, это - ВЫСОКАЯ РЫНОЧНАЯ СТОИМОСТЬ.
Объект по данной ставке стоит на 30-40% дороже его рыночной стоимости, так как застройщик платит комиссию банку как раз в размере удорожания.
В случае не выплаты клиентом ипотеки банк остаётся с неликвидным объектом, так как он будет стоит дороже рынка, поэтому ЦБ решил свернуть все ипотечные программы под 0,01%
Что собственно логично, иначе в скором времени на вторичном рынке посвятиться много неликвида или же к этой завышенной стоимости могут подтянуться и другие дома и квартиры, что вызовет рост цены на вторичку.
Пока есть другие льготные программы ипотечного кредитования ими и пользуемся
#ипотека #готовыедома #строительствоподключ #деловдоме
Около минуты
7 октября 2022