7569 подписчиков
Инвесторы не видят светлого будущего для рынка новостроек и советуют не покупать акции застройщиков, несмотря на их привлекательную цену
Финансовый рынок падает весь, широким фронтом, к тому располагает текущая ситуация. Непрофессионалам инвесторы советуют воздержаться от приобретений. Однако, есть ряд бумаг, которые по их мнению могли бы послужить достаточно хорошим защитным активом.
Важно, что в этом списке отсутствуют бумаги застройщиков. Более того, от них рекомендуют держаться подальше даже в случае улучшения ситуации на биржах и не оглядываясь на их привлекательную стоимость
«Несмотря на то, что ценные бумаги российских строительных компаний сильно подешевели и находятся на привлекательных для покупки уровнях, вкладывать в них деньги пока не стоит, так как лимит падения еще не исчерпан»
Всё дело в продажах девелоперов, вернее в рисках их падения. Инвесторы не видят в ближайшем будущем перспектив для бетона
«Продажи девелоперов могут снизиться на 20–30%, что приведет к очередному витку падения котировок их ценных бумаг. Не исключено, что они потеряют в цене еще как минимум 10-15%»
Это притом, что акции застройщиков так и не оправились от предыдущего, весеннего падения
«С конца февраля стоимость акций "Самолета" упала 19%, ЛСР – почти на 30%, ПИК – на 20%. Цены этих бумаг опустились до минимальных значений 2011–2014 годов»
Причины недоверия инвесторов к отрасли просты и понятны:
«Льготная ипотека, которая являлась одним из драйверов развития рынка, сейчас, вероятнее всего, достигла своего предела, и вскоре стоит ожидать ужесточения условий кредитования. Помимо этого, Банк России рассматривает возможность сворачивания ипотеки под 0,1% от застройщиков – минус еще одни драйвер роста. Ухудшается благосостояние россиян в целом, повышаются риски неплатежеспособности и ужесточения требований к одобрению кредитов со стороны банков»
Каких либо перспектив к выравниванию ситуации на рынке недвижимости, инвесторы пока не наблюдают…
1 минута
7 октября 2022
909 читали