1 подписчик
Спустя 5-6 месяцев с даты покупки помещений мы вышли на продажу с полностью завершенными ремонтами во всех объектах. Наши конечные помещения всегда имеют хороший ремонт, отдельные входы с улицы, туалет, достаточное количество электрической мощности. Все документы оформлены правильно и новым арендаторам или владельцам не приходится тратить свое время на что-либо, связанное с улучшением объекта недвижимости. Они сразу заезжают и начинают работать.
Первые помещения продались очень быстро, так как отсутсвие предложений на рынке всегда способствует повышенному спросу на наши объекты. Уже через 9-10 месяцев после приобретения объектов мы продали столько маленьких помещений, что окупили все вложения на эти проекты и последующие продажи нам приносили только прибыль.
Спустя еще несколько месяцев мы допродали все объекты и приобрели новые объекты в других домах, чтобы продолжить обустраивать этот район объектами для малого бизнеса.
В настоящее время, несмотря на непростую ситуацию на рынке недвижимости, наши объекты продолжают сдаваться в аренду и продаваться. Пусть и не с той активностью, как раньше, но тому есть логичное объяснение.
Дополнительным фактором устойчивости нашей бизнес-модели является создание Готового Арендного Бизнеса - продукта, который пользуется очень большим спросом на рынке в кризисные времена. Наши объекты дают десятилетнюю окупаемость только на арендном потоке. Если же учитывать среднегодовой рост стоимости недвижимости, то объекты окупаются уже через 7-8 лет. Именно поэтому только в Некрасовке нам удалось реализовать десятки объектов и их приобретают не только те, кто хочет начать свое дело в этом районе, но и те, кто приобретает Готовые Арендные Бизнесы с хорошими показателями доходности.
Мы всегда готовы ответить на любые ваши вопросы и предоставить дополнительную информацию. Обращайтесь.
Шолом Максим Генеральный директор АО “НЕДВИЖИМОСТЬ ДЛЯ БИЗНЕСА”
1 минута
18 октября 2022