1424 подписчика
🗞️ Вчера вышла новость (кстати тоже интересно как и где она вышла) о том, что «Самолет» будет делать банк. Потом пояснили, что не банк, а финтех-проект.
Какие продукты станут основой финтех-проекта «Самолёта»:
▪️Программа лояльности для клиентов
▪️Страховые сервисы
▪️Платежи за ЖКХ и услуги УК
🔹Инвестиционные продукты для инвесторов в жилую недвижимость
🔹Аренда квартиры с постепенным выкупом
🔻Именно последние два пункта обратили на себя особое внимание.
🗾Как известно, последние годы Самолёт наращивал земельный банк, забирал тысячи га в подмосковных тьмутараканях, скупал сотни га в СПБ, Ленинградской области, Краснодарском крае, Тюмени и т.д.
📊 При этом согласно всей актуальной аналитике, в том числе самого «Самолёта», в настоящее время наблюдается дисбаланс: предложения намного больше, чем спроса.
🌪️В связи с последними событиями ситуация может усугубиться. Если нет продаж, а цену не дают ронять банки (кстати, сплошь государственные), то... начинаются схемы!
🏗️ А почему бы не строить доходные арендные дома? Затоваривание на рынке совсем не означает, что спрос на аренду жилья будет падать. Молодые люди и переселенцы из других регионов вполне могут арендовать квартиры с выкупом или без выкупа. Рынок все ещё большой (вроде бы).
💰А почему бы не включить арендный жилой фонд состав ЗПИФ и не предложить купить паи своей бигдате (людям из самолетовской CRM). Тоже хорошая тема, наверное.
🛏️ В общем, в условиях слабого спроса «Самолет» будет пытаться развивать тему аренды и инвестиционных продуктов, связанных с арендой.
📈 Но как это касается акций застройщика?
💡И тут я подумал ещё на один шаг вперёд!
1 минута
19 октября 2022